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雙擊自動滾屏 發布者:admin   發布時間:2018-6-27 10:06:27  閱讀:187次   
《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》新聞通氣稿
發布機構:市房管局 發布時間:2018-06-24 索引號:03003-2018-6-0115 分享到: 
      新聞媒體的各位朋友們大家好。040213西瓜 西瓜影音,朗心如铁西瓜影音,宇佐奈奈美先锋影音

      首先,我代表市房管局對各位朋友長期以來對西安市房地產市場管理的關注表示由衷的感謝。

      今年以來,在市委市政府的正確領導下,我市堅決貫徹中央“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,堅定落實已出臺的各項房地產調控政策,市場發展總體向好,住房供應有所回升,市場交易保持活躍。為進一步規范商品住房銷售秩序,保障市民購房的知情權和選擇權,6月23日,市政府辦公廳印發了《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》,《通知》堅持問題導向,提出了二十三條規范住房交易秩序的工作措施,重點內容有:
      一、強化商品房預售許可及交易管理
      主要有以下幾方面內容:第一,規定預售許可申報面積的最小規模,防止房地產開發企業多次分批、分幢開盤,拖延上市銷售時間;第二,強化商品住房價格申報制度,堅決保持調控決心不動搖,力度不放松,確保我市住房價格平穩;第三,調整了我市住房限售政策,已取得不動產權證書的商品住房再次上市交易,須取得《不動產權證書》滿2年,或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》;第四,暫停企事業單位購買住房,防止以企業名義投機炒房。
      二、建立購房登記平臺,規范公證搖號行為
      在規范公證搖號售房行為方面,提出了以下原則要求:第一,由房管部門建立統一購房登記平臺,杜絕房地產開發企業設置全款優先等限制性條件拒絕群眾意向登記,目前平臺已開發完畢,將于明天正式上線;第二,規定購房家庭一次只能參與一個商品住房項目的意向登記,并在信息核驗時提供具備購房能力的首付款資金證明、征信報告等資料,防止不符合購房條件的居民家庭參與搖號,提高搖號中簽率;第三,為防止炒房倒號,《通知》要求意向登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致,放棄選房、放棄簽約的所空房源依序遞補;第四,要求搖號售房公證機構由公證主管部門指定,搖號軟件和搖號工具由公證機構采購,公證機構對搖號、選房實施全過程監督;第五,建立購房失信人員、開發企業及中介機構信用“黑名單”,明確懲戒措施,防止個別人員擾亂公證搖號售房秩序。
      三、細化購房登記及搖號選房規則
      《通知》包含《西安市商品住房購房意向登記規則指引》和《公證搖號選房規則指引》,通過“一公告”、“兩監督”、“三階段”、“四公示”舉措,全面保障購房登記及搖號選房過程的公平、公開、公正、透明。“一公告”指開發企業銷售住房前必須發布銷售公告;“兩監督”指企業登記搖號售房必須接受公證機構、房管部門的監督;“三階段”指意向登記、信息核驗、搖號選房三個階段;“四公示”指企業需進行登記人名單、搖號人名單、搖號排序、選房結果四次公示,確保全流程公開透明。
      四、支持剛需家庭購房
      在購房登記時,登記人按剛需家庭、普通家庭進行分類登記,公證機構、開發企業應按照剛需家庭、普通家庭為先后次序進行搖號,開發企業應提供不低于全部搖號銷售房源50%的比例優先滿足剛需家庭。剛需家庭在本類別搖號未中的,可再次參與普通家庭搖號順序。
      市房管局、市司法局將按照市委市政府有關要求,加強配合,做好公證搖號售房的監督和引導。我局也將在官網(http://fgj.xa.gov.cn)、“西安房管”微信公眾號及時公布政策解讀、購房登記圖解,希望媒體朋友們多宣傳,幫助購房群眾熟悉了解政策。相信在各方共同努力下,我市房地產市場一定會更加平穩、健康!

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